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El Consell valenciano rehabilitará viviendas particulares a cambio de su cesión

El conseller Dalmau plantea que la Generalitat asuma el coste de la reforma de pisos vacíos a cambio de poder disponer de ellos unos años. El objetivo es poder destinar esta vivienda al «alquiler social o asequible»

Uno de los mayores problemas a los que se enfrentó la ya ex consellera de Vivienda María José Salvador tenía que ver con el insuficiente parque público de vivienda, lo que le llevó por ejemplo a lanzar por primera vez un programa mediante el cual la Generalitat compraba a particulares o entidades jurídicas sus pisos para incorporarlos a ese parque público.

Hay que tener en cuenta que la Generalitat tenía sobre la mesa más de 11.500 solicitudes de vivienda pública para un total de 320 pisos. Esta es la situación que hereda ahora su sucesor, Rubén Martínez Dalmau, al frente de la única Conselleria que gestionará Unides Podem, y que ya trabaja en otra alternativa similar con la que dar más bien respuesta a situaciones de «emergencia habitacional».

Es decir, no se trata tanto de ampliar el parque público de vivienda como de tener pisos a los que poder derivar rápidamente a determinados colectivos, como mujeres maltratadas, por ejemplo. Así lo ha explicado en declaraciones a este diario el propio conseller de Vivienda, que plantea una «cesión a cambio de rehabilitación».

El plan va dirigido a todos aquellos propietarios de pisos vacíos que, además, no están en condiciones de ser habitables ni sus dueños tienen recursos para acometer una reforma. «Hay diferentes experiencias en la Europa nórdica, y nosotros estamos planteando que esas casas o viviendas pasen a estar gestionadas por la Generalitat, que sería la que las rehabilitaría», señaló Dalmau, que agregó: «Ahí hay una inversión en rehabilitación de vivienda, que luego entraría dentro del marco del alquiler social o asequible».

El procedimiento, por tanto, sería el siguiente: el propietario de la vivienda la cede temporalmente a la Generalitat a cambio del compromiso de la Administración de rehabilitarla y, «en el plazo de amortización de esa rehabilitación, la vivienda se usa para dar respuesta a emergencias habitacionales», en palabras del conseller de Vivienda.

¿Durante cuánto tiempo dispondría la Generalitat de la vivienda en cuestión? De entrada, el conseller habla de un periodo de entre cinco y ocho años, que se concretaría en todo caso en función del coste económico de dicha rehabilitación que correría por cuenta de la Generalitat y, por tanto, del valor de la vivienda.

En el caso de la iniciativa para la compra de vivienda, los Presupuestos de la Generalitat para 2018 contemplaban 11,2 millones de euros, una cifra que aumentó hasta los 40 millones en las cuentas de 2019. Se buscaban viviendas con tipología plurifamiliar y en suelo urbano.

MENSAJE A LA PAH

Hay que tener en cuenta que el propio Dalmau ya quiso lanzar públicamente un mensaje de cuáles son sus intenciones fijando como primer acto público -una vez tomado posesión ya del cargo de conseller- una reunión con la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH). Lo que la PAH le exigió precisamente fueron medidas como un plan de choque ante la «emergencia habitacional» por la falta de vivienda pública y un tope a los precios del alquiler. Otra cuestión será ver hasta qué punto puede la Conselleria de Unides Podem dar respuesta a estas demandas, pues Salvador ya vio cómo su índice de precios de referencia del alquiler se quedó simplemente en eso, en un índice de referencia que no puede ser obligatorio para los propietarios de pisos mientras no cambie la legislación estatal.

Informa Erik Encinas.

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